엇갈리는 지방 분양시장···대구 ‘뜨고’ 부산 ‘지고’

지방 아파트 분양시장을 이끌고 있는 부산과 대구 명암이 엇갈리고 있다. 대구는 올해 들어 청약 1순위에서 경쟁률이 크게 오르며 청약열기가 뜨거워진 반면 부산은 여전히 1순위 마감은 하고 있지만 예년만 못하다는 분석이다.

23일 부동산인포가 금융결제원의 1순위 평균 청약경쟁률 데이터를 분석한 결과 2016년 한 해 동안 평균 99.22대 1의 경쟁률을 보였던 부산은 지난해 43.61대 1로 반토막 난 것으로 나타났다.

올 들어서는 4월 말 현재 10.42대 1의 경쟁률을 나타내고 있으며, 올해 분양 단지 4곳 중 1곳은 순위 내 청약에서도 미달됐다.

반면 2016년 36.89대 1의 경쟁률을 보였던 대구는 지난 해인 2017년 54.53대 1로 부산을 앞질렀고 올해도 72.93대 1의 경쟁률을 기록하며 부산과 정반대의 분위기를 연출하고 있다.

올해 전국 청약 1순위 평균 최고 경쟁률도 지난 1월 분양한 대구 중구 ‘e편한세상 남산(346.51대 1’)이며 북구 ‘복현자이(171.41대 1)’, 수성구 ‘범어센트레빌(77.31대 1)’, 남구 ‘앞산봉덕 영무예다음’(50.09대 1) 등도 상위 10위 안에 이름을 올렸지만, 부산은 한 곳도 없다.

권일 부동산인포 팀장은 “부산은 매년 1만 가구 이상의 아파트 분양으로 입주 물량도 몰려 있고 기존아파트도 주춤한 상태여서 주택경기가 정체기로 접어드는 거 아니냐는 우려의 목소리가 나오고 있다”며 “반면 대구는 최근 2년 간 분양물량이 1만가구 정도밖에 되지 않아서 분양시장이 관심이 높은 편”이라고 말했다.

이처럼 대구 부동산 시장을 향한 긍정적인 분위기가 지속되고 있는 가운데 부동산인포에 따르면 대구에서 6월까지 6707가구(임대 제외)가 분양될 예정이다.

이달에는 포스코건설이 대구 달서구 본리동 성당보성아파트를 재건축한 ‘달서 센트럴 더샵’ 아파트를 분양하고 수성구 범어동 일대에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 범어' 총 414가구 중 전용면적 74~118㎡ 194가구를 선보인다.

대광건영은 연경지구 C1블록에서 ‘연경지구 대광로제비앙’ 전용면적 84~109㎡ 580가구를 5월 공급할 예정이며 6월에는 아이에스동서가 수성구 범어동 ‘대구 수성범어 에일린의 뜰’ 719가구를, 반도건설은 달성군 대구국가산업단지 A1블록에서 ‘반도유보라 아이비파크 3.0’ 775가구를 각각 분양할 예정이다.