서울시, 도심 6만호 이상 주택공급안 제시…그린벨트 '사수' 의지 내비쳐

주택공급 확대를 위한 그린벨트 해제 문제가 수면 위로 떠오른 가운데 서울시가 6만여호의 주택공급카드를 제시했다. 그린벨트 해제를 최대한 막겠다는 의지로 해석되고 있다.

19일 서울시와 국토교통부 등에 따르면 서울시는 도심 내 유휴부지를 택지로 개발해 6만호 이상을 공급하겠다는 방안을 마련해 국토부와 조율하고 있다. 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지 등 시유지·유휴부지·사유지가 포함된 20여개 부지가 택지 후보지다.

서울시 관계자는 "도심 내 유휴부지를 택지로 조성하면 대규모 단지가 나오지는 않겠지만 그린벨트 해제로 인한 부작용을 막으면서 실수요자들이 원하는 주택을 공급할 수 있다"며 "최대한 도심에서 많은 공급량을 확보하는 데 집중하고 있다"고 말했다.

그린벨트를 해제해 주택단지를 조성하면 대중교통망 등 도시 인프라를 새로 까는 데 비용이 들고 시간도 상당히 걸린다. 그러나 도심 내 유휴부지에 주택공급을 하면 이미 구축된 교통망, 생활편의시설, 공공시설을 이용할 수 있다는 이점이 있다.

이와 함께 도심 역세권 용도지역 변경, 상업지역 주거비율 상향 등 규제 완화를 통해 공급량을 확보하는 게 가능하다면 그린벨트 해제 추진도 힘을 잃을 것이란 해석도 나온다.

국토부는 충분한 물량을 공급하기 위해 보존가치가 낮은 3등급 이하 그린벨트 해제를 통한 택지 개발이 필요하다고 주장한다. 부동산시장에 그린벨트 해제라는 강력한 시그널을 줘 집값을 안정시키겠다는 것이다.

그러나 서울시는 그린벨트를 해제하면 투기심리 확산 등 부작용을 우려하고 있다. 2013년 분양된 세곡2 보금자리지구 1단지 아파트의 경우 전용면적 84㎡ 분양가가 4억3000만~4억4000만 원대였는데, 최근 실거래가는 14억원으로 뛰었다.

남북정상회담의 특별수행원으로 18일부터 2박 3일 일정으로 평양을 방문 중인 박원순 서울시장은 떠나기 전날까지 여당 의원, 정책위의장 등과 접촉해 그린벨트 해제 이외의 주택 공급책을 써야 한다는 설득을 이어갔다고 한다.

한편, 오는 21일 예고된 주택 공급대책은 김현미 국토부 장관, 박원순 서울시장이 평양에서 돌아온 후 20일 늦은 밤까지 막판 조율을 거칠 것으로 예상되고 있다.