부동산 전문가 10명중 6명 "내년 수도권 집값 계속 상승"

(KB경영연구소 )

26일 KB금융지주 경영연구소가 발간한 '2019 KB부동산 보고서'에 따르면 부동산 시장 전문가 112명에게 설문한 결과 내년에 전국 주택매매가격이 하락할 것이란 응답이 70.5%로 집계됐다.

전국의 주택매매가격이 '1~3% 하락'할 것이란 의견이 31.3%로 가장 많았다. 이어 '3~5% 하락'도 17.0%를 기록했다.

수도권과 비수도권에 대한 의견은 엇갈렸다. 전문가의 58.9%는 수도권의 매매가격 상승 수준은 올해보다 낮으나 여전히 상승세를 이어갈 것으로 내다봤다. 그러나 비수도권에 대해서는 87.5%가 하락할 것으로 예상했다. 이 중에서도 '5% 이상 하락' 전망도 19.6%에 달했다.

내년 주택매매 거래량이 올해보다 감소할 것이라는 전망이 64.3%로 나타났다. 지역별로는 수도권이 51.8%, 비수도권이 77.7%의 응답률을 보였다.

전문가들은 매매가격의 하락 원인으로 정부의 부동산대책(27.2%), 국내 경기침체(19.6%), 과도한 매매가격 상승에 따른 부담감(14.1%) 등을 꼽았다.

하락 전망이 압도적으로 높았던 비수도권의 경우 국내 경기침체(27.8%), 입주물량 증가(25.3%)를 대다수 선택했다. 대출 및 부동산 대책 등 정부 규제정책 영향(17.0%)도 하락 원인으로 지목됐다.

KB 협력 공인중개사 등 512명이 내다본 내년 주택매매시장도 하락 전망이 우세했다.

내년 전국 주택매매가격에 대해 공인중개사들의 약 76.3%는 하락(0% 이하)할 것으로 예상했다. 최근 1~2년 동안 서울 및 경기를 중심으로 주택가격이 급등했음에도 내년 주택시장에 대해선 가격이 떨어질 것이라는 의견이 지배적이었다.

한편, 서울·경기 주택매매가격 전망에 대해서는 시장 전문가들과 중개업자들의 전망이 달랐다. 전문가들의 58%는 2019년에도 주택가격 상승세가 지속될 것이라고 본 반면, 중개업자들의 68.4%는 주택가격이 하락할 것으로 전망했다.