다시 막오른 '한남3구역'…입찰제안서 개봉

말도 많고 탈도 많았던 서울 용산구 한남3구역의 시공사 선정 절차가 재개됐다.

18일 정비업계 등에 따르면 한남3구역 재개발조합은 현대건설·GS건설·대림산업 등 3개 건설사의 입찰제안서를 개봉했다. 입찰제안서는 지난 3월27일 접수됐으나 앞서 진행됐던 시공사 선정 과정에서 건설사간 과열 경쟁으로 검찰조사까지 받게되는 등 잡음이 컸던 탓에 그간 봉인해왔다.

이날 입찰제안서 공개와 함께 기호 추첨도 이뤄졌다. 현대건설이 1번, 대림산업이 2번, GS건설이 3번으로 확정됐다. 다음달 4일로 예정된 1차 합동설명회에선 기호 역순으로, 2차 합동설명회에선 기호순으로 현장설명이 진행된다.

조합은 각 회사의 제안을 비교표로 작성하는 작업에 들어갔으며 이달 26일 이후 공개될 예정이다.

조합은 이어 다음달 4일 건설사 합동설명회를 열고 주민들 의견을 수렴한 후 같은 달 20일 시공사 선정 조합원 총회에서 선정 절차를 마무리한다는 계획이다.

1차 입찰 당시 현대건설과 GS건설, 대림건설의 입찰제안서 내용 중 20여건이 도정법 등 현행 법령 위반 소지가 있다는 지적을 받았던 만큼 이번 입찰 제안서에서는 혁신설계와 같은 내용은 빠졌을 것이란 관측이다.

건설업계 관계자는 "서울시와 국토부 등으로부터 주목을 받고 있는 만큼 조심스런 상황"이라며 "법에 맞게 사업을 진행해 나갈 것"이라고 말했다.

그러나 조합원들은 정부의 지나친 간섭으로 사업진행이 더뎌지고 있는데다 아파트 설계도 제한을 받고 있다며 불만이 큰 상황이다.

여기에 건축물 철거 감리계약에 대해 총회 의결을 거쳤는지를 두고 조합과 비상대책위원회 측이 정식 재판에 돌입하는 등 내부 갈등도 심화되는 양상이다.

한남3구역 한 조합원은 "최대한 조용히 사업을 진행하는 것이 필요한 상황임에도 자꾸 잡음이 새어나와 우려가 크다"며 "한남3구역의 가치를 잘 살릴 수 있도록 사업이 진행되길 바란다"고 말했다.