전세 시장도 안정 찾아가나…반년째 하락·보합거래 비중 증가

▲63빌딩에서 바라본 서울 아파트 숲. (이투데이DB)

16일 국토교통부가 김회재 더불어민주당 의원(전남 여수시을)에게 제출한 ‘2021년 전국 전세거래 현황’ 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 전세 신규 계약 중 직전 거래 대비 가격이 하락·보합한 거래는 5514건으로 나타났다. 이는 신규 전세 계약의 53.0%로 작년 중 가장 높은 수치를 기록했다.

국토부는 3개월 내 동일단지 거래가 있어 비교 가능한 거래를 기준으로 상승·보합·하락 거래비중을 집계해 전체 거래량과는 일부 차이가 있다.

전세 신규 계약 중 하락·보합 거래 비중은 6월 40.1%로 지난해 들어 가장 낮게 나타났다. 이후 7월 40.4%, 8월 41.5%, 9월 43.5%, 10월 45.1%, 11월 50.2%, 12월 53.0%로 6개월 연속 비중이 확대됐다.

수도권에서는 하락·보합 거래가 12월 들어 처음으로 절반을 넘어섰다. 지난해 12월 서울 아파트 전세 신규 거래 중 하락·보합 거래 비중은 전월대비 6.8%포인트(P) 확대된 55.6%로 나타났다. 12월 들어 지난해 처음으로 하락·보합 거래가 전세 거래의 절반을 넘어선 것이다.

경기는 지난해 12월 하락·보합 거래 비중이 52.0%, 인천 역시 50.8%로 하락·보합 거래가 절반 이상으로 나타났다.

다른 지표에서도 전세 시장 안정세가 나타나고 있다.

국토연구원이 발표한 '2022년 1월 부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면 주택전세시장 소비심리지수는 지난해 9월 119.3으로 정점을 찍은 뒤 10월 111.7, 11월 105.8, 12월 100.0, 올해 1월 98.9로 4개월째 감소했다.

또 지난주 발표된 한국부동산원 통계 전국 아파트 전세가는 2주 연속 보합했고, 수도권은 3주 연속 0.02% 하락했다.

수도권 아파트 전세물건도 점차 쌓이는 모습이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 2월 10일 기준 수도권 아파트 전세매물은 6만8662건으로 한 달 전(6만7329건)보다 1000여 건 가량 늘어났다.

김 의원은 “최근 지표상 전세 시장 안정세가 점차 공고화되고 있다”면서 “부동산 시장 안정에 고삐를 죄고, 정책 역량을 집중해야 한다”고 강조했다.