서울 아파트 분양전망 '7개월' 연속 하락…미분양 전망도 최고치

입력 2022-12-09 10:32

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▲아파트분양전망지수 추이 (자료제공=주택산업연구원)

기준금리 인상 등으로 인한 부동산 침체가 심화하면서 이달 서울 아파트 분양전망 역시 계속해서 악화하고 있다. 미분양 물량 전망도 올해 최고치를 기록했다.

9일 주택산업연구원에 따르면 이달 서울 아파트 분양전망지수는 47.2로 집계됐다. 이는 지난달 51.2 대비 4.0포인트(p) 하락한 수치다. 분양전망지수는 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다. 서울 아파트 분양전망지수는 지난 6월부터 7개월 연속 하락하고 있다.

서울 이외에도 △강원 3.8p(53.8→50.0) △충남 2.9p(50.0→47.1) △경북 2.4p(52.4→50.0) 등에서 전월보다 낮아질 것으로 전망되었다. 강원, 충남, 경북 지역의 하락 요인은 지난달 크게 상승한 것에 대한 적정화와 부양 정책이 크게 영향을 미치지 못한 것으로 보인다.

반면 △대전 21.8p(42.9→64.7) △울산 18.8p(41.2→60.0) △전북 18.8p(40.0→58.8) △세종 16.7p(33.3→50.0) △경기 16.6p(29.5→46.2) 등에서는 상승할 것으로 집계됐다.

미분양 물량 전망은 135.8p로 올해 가장 높은 수치로 전망됐다. 전월 131.4와 비교하면 4.4p 증가했다.

주산연 관계자는 "청약 당첨 후 미계약, 수분양자들의 계약 취소 등으로 미분양 물량이 빠르게 증가할 것으로 전망한다"며 "거래, 금융, 세제 부분에서 신속하고 강력한 추가 대책이 필요할 것으로 판단된다"고 말했다.