2월 서울 업무ㆍ상업시설 매매량 전월 대비 12% 감소…“거래 침체 여전”

입력 2024-04-02 08:57

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▲서울 업무 상업용 빌딜 거래 건수 및 금액 추이. (자료제공=알스퀘어)

올해 2월 서울 업무·상업용 건물 거래량이 전월 대비 12% 감소한 것으로 나타났다. 거래 침체가 여전하지만, 지난해 같은 기간과 비교해선 소폭 개선됐다.

2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토부 자료(1일 기준)를 분석한 결과, 서울 업무ㆍ상업용 건물은 지난 2월에 92건, 총 7048억 원이 거래됐다. 전월 동기 대비 거래 건수와 거래액이 각각 12.4%, 18.3% 줄어든 규모다.

1000억 원 이상 대형 거래는 단 한 건도 없었다. 2월 매매된 서울 업무·상업시설 중 최대 거래 규모는 논현동 업무시설(915억 원)이었다. 다만 지난해 같은 기간보다 거래 건수와 거래액은 각각 2.2%, 27.2% 증가했다. 고금리 유지 기조로 인한 극심한 거래 절벽을 맞은 지난해 초보다는 시장 상황이 소폭 나아진 것이다.

업무시설 거래 건수는 유지됐으나, 총 거래 금액은 늘었다. 2월 서울 업무시설 거래 6건, 거래액 1872억 원으로 전달보다 56.3% 증가했다. 지난해 같은 기간 거래는 단 2건에 그쳤다. 상업시설 거래도 극심한 거래 절벽을 맞았던 지난해 2월보다 호전됐다. 거래 건수(86건)와 거래액(5176억 원)이 각각 6.2%, 10.3% 늘었다. 지난해 2월 당시, 서울 상업시설의 거래는 81건, 거래액 4693억 원이었다.

류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “올해 하반기 미국 연준의 점진적 금리 인하가 예상되므로 투자시장 역시 시차를 갖고 회복될 것”이라고 말했다.