CBRE 코리아, 마곡 초대형 복합시설 ‘원그로브’ 리테일 임대 자문사 선정

▲서울 강서구 마곡동 초대형 복합시설 ‘원그로브(One Grove)’ 투시도. (자료제공=CBRE코리아)

글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 8월 준공 예정인 연면적 14만 평 규모 마곡 초대형 복합시설 ‘원그로브(One Grove)’ 리테일 임대 자문사로 선정됐다고 20일 밝혔다.

이곳은 서울 강서구 마곡동에 연면적 46만3098㎡ 규모의 복합 시설로 서울월드컵경기장 약 3배 규모다. 해당 시설은 지하 7층~지상 11층의 4개 동으로 구성되며, 이 중 지상 3층부터 11층까지는 업무 시설, 지하 2층에서 지상 2층까지는 ‘원그로브몰(One Grove Mall)’이 조성될 예정이다. 특히 지하 2층은 국내 최대 약 1만3223㎡ 규모의 이마트 트레이더스가 입점을 확정해 젊은 층 수요 유입이 기대된다.

‘원그로브몰(One Grove Mall)’ 내부는 4개 동 중앙의 정원을 중심으로 연결돼 주변 직장인과 2040 영패밀리 타깃의 고객이 찾을 수 있는 주요 브랜드 플래그십 매장과 복합 쇼핑몰로 구성된다. 개점은 2025년 1월 예정이다. 상업 시설로 구성되는 지하 2층은 이마트 트레이더스, 지하 1층에는 트렌디한 F&B를 포함한 패션, 라이프 스타일, 키즈 존이 들어올 예정이다. 지상 1층은 주요 브랜드의 마곡 1호점 플래그십 매장, 지상 2층은 문화공간을 비롯하여 비즈니스 미팅을 위한 프라이빗 파인 다이닝과 어매니티 시설이 예정되어 있다.

해당 시설은 마곡도시개발사업구역 내 특별계획구역(CP4)으로 코엑스 마곡이 들어오는 마곡 마이스(MICE) 복합단지 개발사업 구역과 인접해 있으며, 오피스 신흥 업무 권역으로 떠오르는 마곡 지구와도 근접해 있다.

마곡 지구는 LG, 롯데, 코오롱 등 입주 기업 약 150개, 고용 인구 약 16만5000명으로 상암 DMC 33배, 판교테크노밸리 1.8배 규모의 오피스 근로자 수요가 장점이다. 또 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 연결된 편리한 접근성과 서울식물원, LG아트센터 등의 문화 휴식 공간이 함께 하고 있어 주변 직장인 외에도 서부권 지역 가족 단위 방문객 유입이 수월하다.

김용우 CBRE코리아 리테일 총괄 상무는 “‘원그로브몰(One Grove Mall)’은 성장하고 있는 마곡 오피스 신흥 권역과 함께 MICE 단지와 연결되어 향후 더 풍부한 잠재 수요가 기대된다”며 “CBRE는 고객들이 오랜 시간 쇼핑몰에 머무를 수 있게 유인하는 다양한 주요 테넌트의 입점뿐만 아니라 변화하는 소비 유행을 반영한 콘텐츠까지 고려한 종합적인 임대 자문 서비스를 제공해 성공적인 오픈을 준비하고 있다”고 말했다.