4월 서울 업무ㆍ상업시설 거래량 전월과 비슷…“바닥 다졌다”

입력 2024-06-03 09:08

▲서울 상업용 빌딩 거래량 및 금액 현황. (자료제공=알스퀘어)

최근 서울 업무ㆍ상업용 건물 매매 시장이 바닥을 다지고 반등 조짐을 보인 것으로 나타났다.

3일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘가 국토교통부 자료(5월 31일 기준)를 분석한 결과 서울 업무ㆍ상업용 건물은 지난 4월 기준으로 154건이 거래됐다. 거래 규모는 총 1조3442억 원이다.

4월 거래 건수는 전월 대비 거래 건수는 2.5% 줄었다. 다만, 지난해 같은 기간보다 거래 건수는 36.3% 늘었다.

거래액은 전월 대비 54.9% 하락했다. 4월 거래액이 크게 하락한 이유는 초대형 거래가 많았던 지난 3월 실적에 따른 기저효과로 풀이된다.

3월에는 테헤란로 랜드마크 중 하나인 아크플레이스(7917억 원)와 알레르망이 사옥으로 매입한 T412빌딩(3277억 원), 광화문 G타워(2890억 원), 회현동 티마크그랜드호텔(1788억 원) 등 굵직한 대형시설이 거래됐다.

하지만, 4월 매매된 서울 업무ㆍ상업시설 중 1000억 원 이상 거래는 한 건도 없었다. 가장 큰 거래는 신사동 근린생활시설(898억 원)이었다.

4월 상업시설 거래는 전달보다 호전됐다. 전월 대비 거래 건수(140건)와 거래액(1조183억 원)이 각각 87.2%, 63.0% 늘었다.

류강민 리서치센터장은 "부동산 호황기 거래 규모에는 미치지 못하지만, 거래 건수와 규모 모두 많이 증가한 3월의 분위기를 이어가는 것으로 보인다"며 “투자 환경이 변화하지 않는 가운데, 당분간 이 같은 시장 분위기가 지속할 것”이라고 내다봤다.