건설업 대출 연체율 10%대까지 치솟은 신협…부실채권 매각 속도전

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 옥석가리기가 본격화된 가운데 신용협동조합의 건설업 부문 연체율이 10%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 고금리 장기화와 경기 침체 여파로 부동산 PF 대출이 부실화된 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 신협의 경우 지방 소재 미분양 아파트나 빌라 등 리스크가 높은 부동산 대출 비중이 높은 것으로 알려지면서 금융당국의 고심도 깊어지고 있다.

11일 국회 기획재정위원회 소속 오기형 더불어민주당 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 지난 3월 말 기준 신협의 건설업 대출 연체율은 10.23%로 지난해 말(6.02%)에 비해 4.21%포인트(p) 올랐다. 특히 같은 기간 부동산업 연체율은 8.55%로 3.22%p 높아졌다. 이 기간 건설업과 부동산업 대출 잔액은 각각 13조8000억 원, 25조6000억 원이다.

건설업 대출은 건설업자 등에 대출이 나간 경우, 부동산업 대출은 임대업자나 소규모 시행사 등이 차주인 경우를 포함하기 때문에 PF 관련 부실을 가장 잘 반영하는 지표다.

이들 업종이 포함된 신협 기업대출 연체율은 같은 기간 7.22%로 작년 말(4.39%) 대비 2.83%p 상승했다. 가계대출 연체율이 2.75%로 같은 기간 0.70%p 오른 데 그친 것과 대조적이다. 이에 따라 신협 전체 연체율은 지난해 말 3.63%에서 올해 1분기 5.81%로 뛰었다. 신협의 2분기 기준 전체 연체율도 6%대에 달할 것으로 알려졌다.

신협의 건전성에 빨간 불이 켜지자 금융당국도 릴레이 회의를 개최하며 PF 정리와 관련한 압박 수위를 높이고 있다. 금융위원회는 금감원과 함께 지난 8일 신협과 저축은행 관계자들을 불러 PF 사업성 평가와 관련한 업계 의견을 들었다. 이달 12일에도 신협 건전성 및 연체율 현황을 전반적으로 점검하는 회의를 열 예정이다.

한편 신협은 올해 중 1조 원 규모의 부실채권(NPL)을 정리하겠다는 방침이다. 신협중앙회는 100억 원을 출자해 부실채권 전문 자회사인 ‘KCU NPL 대부’를 설립한 바 있는데, 이 자회사를 통해 개별 조합이 보유 중인 부실채권을 대량 매입한다는 방침이다.

중앙회는 향후 KCU NPL 대부에 900억 원을 추가 출자해 부실채권 매입 규모를 대폭 늘릴 계획이다. 다만, 인력 채용 등 실무적인 절차가 완료되지 않아 본격적인 매입 작업이 시작되진 않았다. 중앙회가 주도하는 NPL 펀드를 통해 5000억 원가량의 부실채권을 매입하는 방안, 전국 신협의 부실채권을 하나로 묶어 시장에 일괄 매각하는 방안 등도 추진 중이다.