▲신속통합기획 재개발 후보지로 선정된 서울시 용산구 후암동 264-11 일대(가칭 동후암3구역) 위치도. (사진제공=서울시)
서울시는 '2024년 제4차 재개발 후보지 선정위원회'를 개최하고 용산구 후암동 264-11 일대(동후암 3구역)와 중랑구 중화동 309-39 일대(중화 6구역)를 신속통합기획 재개발 후보지로 선정했다고 29일 밝혔다. 이들을 포함한 신통기획 재개발 후보지는 총 67곳이다.
서울시는 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진 의사를 적극적으로 반영해 찬성동의율이 높고 반대동의율이 낮은 지역을 우선 검토 대상으로 했다.
특히 반지하 비율이 높고 기반시설이 열악한 지역 가운데 신통기획 수립 시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있는 곳을 선정했다.
용산구 후암동 264-11일대는 표고 50m인 구릉지에 있는 주거밀집지역으로 주거환경개선이 시급하다. 중랑구 중화동 309-39일대는 노후도와 밀도가 매우 높고 반지하비율도 높다.
후보지로 선정된 구역은 하반기 중 정비계획 수립용역을 착수하고 주민 의견을 수렴해 정비계획을 수립할 예정이다.
아울러 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 권리산정 기준일이 자치구청장 후보지 추천일로 적용되며 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역으로도 지정된다.
한병용 서울시 주택실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 열악하고 주거환경개선이 필요한 지역"이라며 "재개발사업으로 양질의 주택을 공급해 주거환경이 개선될 수 있도록 행정적 지원을 하겠다"고 말했다.
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