[주목!이곳] '평택지제역자이'…전국구 청약 기회에 '내 집 마련' 찬스

▲GS건설 ‘평택지제역자이’ 아파트 조감도. (자료제공=GS건설)

GS건설은 다음 달 3일부터 경기 평택시 영신도시개발지구 A3블록에 ‘평택지제역자이’를 분양한다.

이 단지는 지하 2층~지상 27층, 10개 동, 총 1052가구로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 108가구 △59㎡B 106가구 △74㎡A 106가구 △74㎡B 104가구 △84㎡A 260가구 △84㎡B 260가구 △97㎡A 52가구 △97㎡B 51가구 △99㎡P 3가구 △113㎡P 2가구로 구성된다.

평택지제역자이는 1순위 기타지역에서 전국구 청약이 가능하다. GS건설에 따르면 1순위 해당지역은 평택시에 6개월 이상(1월 23일 이전)부터 연속거주한 사람만 청약할 수 있다. 1순위 기타지역은 평택시 6개월 미만 거주자 및 전국지역 거주자다. 만약 1순위 해당지역 접수에서 미달하면 거주지에 상관없이 도전할 수 있다.

이 단지 분양가는 3억3920만 원부터 6억9230만 원으로 책정됐다. 전용 84㎡형 분양가는 4억8780만 원이다. 주변 단지와 비교하면 청약 당첨 시 2억 원 이상 시세차익이 예상된다. 평택지제역자이와 약 500m 떨어진 동삭동 ‘더샵지제역센트럴파크(2BL)’ 전용 83㎡형 최고 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 8억 원에 달한다. 직전 실거래가는 5월 거래된 7억 원으로 분양가와 비교하면 2억1220만 원 더 비싸다.

이 단지가 들어서는 영신도시개발지구는 평택시 동삭동 593-1번지 일대에 약 56만여㎡ 규모로 조성된다. 총 5056가구, 1만3146명을 수용할 예정이며 공원과 학교, 유치원, 주차장, 복지시설, 공공청사 등의 기반시설이 건설된다. 특히 약 2만2700㎡ 규모 공원이 들어설 예정으로 자연친화적 단지로 주목받고 있다.

▲경기 평택시 '평택지제역자이' 위치도. (자료제공=GS건설)

평택지제역자이는 우수한 철도 교통망을 갖췄다. 도보권에 수서고속철도(SRT)와 서울 지하철 1호선 환승역인 평택지제역이 있다. 2016년 개통한 SRT를 이용하면 동탄역까지 9분, 서울 강남에 있는 수서역까지 21분이면 닿을 수 있다. 아울러 수원발 KTX직결사업 확정으로 2024년부터 KTX 이용도 편리해질 전망이다. 앞서 광명과 동탄신도시가 역을 중심으로 급성장한 사례를 참고하면 평택지제역 역시 성장 가능성이 큰 것으로 평가 받는다.

도로교통도 좋다. 평택지제역에서 강남역까지 가는 광역 버스도 운행 중이다. 평택~제천 간 고속도로와 평택~화성 간 고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로 등 고속도로와 국도를 통해 수도권 이동도 편리하다. 단지 예정지 주변으로는 삼성전자 평택캠퍼스와 LG디지털파크 산업단지 등 대규모 공장과 산업단지가 들어서 있어 풍부한 배후수요도 갖췄다.

평택지제역자이 견본주택은 평택시 소사동 일대에 들어선다. 입주는 2023년 6월 예정이다.