[주목!이곳] ‘엘리프 세종 6-3’ 7일 1순위 청약…세종 서북부 공급에 ‘관심’

▲엘리프세종 6-2 투시도. (자료제공=계룡건설)

계룡건설 컨소시엄이 세종시에 짓는 ‘엘리프 세종 6-3’이 7일 1순위 청약 접수를 진행한다.

엘리프 세종 6-3은 세종시 산울동 일대 행정중심복합도시 6-3M 4블록에 들어선다. 지상 2층~지상 29층, 16개 동 규모로 전용면적 74~84㎡ 총 560가구로 조성된다.

이번에 분양하는 전용면적 74·84㎡ 560가구는 공공분양으로 공급된다. 전용 46·55㎡ 316가구는 신혼희망타운 물량이다. 공공분양 공급 가구 수는 전용 74㎡A형 328가구, 전용 84㎡A형 116가구, 전용 84㎡B형 116가구다.

▲엘리프세종 6-3 위치도. (자료제공=계룡건설)

이 단지는 세종시 분양 단지 중 처음으로 세종시 거주민 공급 물량 확대(60%) 정책이 적용된 단지다. 기존에는 세종 주민 50%, 전국 거주자 50%였지만 세종 거주자 비율이 확대됐다. 이는 민간과 공공 분양주택, 분양전환형 임대주택 청약에 적용된다. 나머지 물량 40%는 전국 누구나 신청할 수 있다.

개정된 비율은 민간 및 공공 분양주택, 분양전환형 임대주택 등의 청약에 적용된다. 시행일 이후 입주자모집을 신청한 사업장이 대상이다.

올해 1월 세종시 조치원읍 봉산리 379에서 분양한 ‘엘리프세종’은 집값 하락기에도 청약 통장이 쏟아졌다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 일반공급 295가구 모집(특별공급 제외)에 5023건이 접수돼 평균 17.02 대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률도 138 대 1(159㎡형)에 달했다.

엘리프세종 6-3 분양가는 전용 84㎡형 기준 최고 4억7130만 원 선이다. 주변 단지와 비교하면 2억 원가량 저렴한 수준이다. 엘리프세종 6-3과 가까운 ‘해밀2단지 마스터힐스’ 전용 84㎡형 시세는 9억~11억 원에 형성됐다. 다만 직전 실거래가는 전용 84A㎡형 기준 2020년 12월 9억4000만 원이다. 전용 84D㎡형 실거래가는 지난해 2월 거래된 6억7000만 원이다.

엘리프세종 6-3 분양 일정은 4일 특별공급 접수를 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 시행한다. 당첨자 발표는 15일, 계약일은 다음 달 18일부터 24일까지다. 신혼희망타운 분양은 LH청약센터에서 10일부터 11일까지 청약을 진행하며 당첨자는 다음 달 4일 발표된다.