서울 아파트 매수심리 7주째 회복세…차기 정부 규제완화 기대감

▲서울 63스퀘어에서 바라본 시내 아파트 모습. (연합뉴스)

22일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 91.4로, 전주(91.0) 대비 0.4포인트(p) 상승했다. 이는 1월 10일(92.0) 이후 석 달 만에 가장 높은 수치다.

매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다. 새 정부의 규제완화 기대감에 2월까지 꽉 막혔던 거래가 지난달 들어 늘기 시작하면서 상승세를 이어갔다.

서울 아파트 매매수급지수는 거래 가뭄이 극심했던 2월 말 조사에서 86.8까지 하락했으나 지난달 7일 조사에서 87.0으로 오른 뒤 7주 연속 상승했다.

동남권(강남 4구)의 매수심리는 지난주 96.5까지 올랐으나 이번 주에는 96.1로 소폭 하락했다. 하지만 이는 여전히 5대 권역 중 가장 높은 수치다. 나머지 4개 권역은 모두 지난주보다 지수가 상승했다.

목동과 여의도동 등의 재건축 호재가 있는 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 지난주 91.0에서 금주 91.5로 상승했고, 대통령 집무실 이전으로 개발 기대감이 커진 용산·종로구 등 도심권도 지난주 89.1에서 이번 주 91.3으로 올라서며 90선을 회복했다.

경기의 경우 재건축 기대감이 커진 분당·일산신도시 아파트값은 강세, 그 외 지역은 약세가 많은 양극화가 나타나고 있는 가운데 금주 매매수급지수는 92.5로 지난주(92.3)보다 상승했다.

지방도 지난주 96.0에서 이번 주 96.2로 오르면서, 전국 기준 매매수급지수(94.4) 역시 지난주(94.2)보다 개선됐다.

전세자금대출 완화로 인해 이번 주 서울 아파트 전세수급지수도 지난주(91.9)보다 1.6포인트 오른 93.5를 기록했다.