‘서울가든호텔’ 주거·호텔 복합건물로 재탄생

▲마포로 1구역 제34지구 도시정비형 재개발 사업 조감도 (자료제공=서울시)

준공한 지 40년이 넘은 서울가든호텔이 주거·호텔 복합건물로 재탄생한다.

서울시는 16일 제2차 건축위원회를 개최하고 마포로1구역 ‘제34지구’와 ‘제10지구’ 도시정비형 재개발 사업에 대한 건축심의 2건을 통과시켰다고 18일 밝혔다.

이번 심의 통과로 마포로1구역 제34지구에 총면적 5만4641㎡, 지하 8층~지상 29층 규모의 주거·호텔 복합건물이 들어서게 된다.

준공 40년이 넘은 서울가든호텔은 코로나 팬데믹 이후 이용객 감소로 관광숙박 단일 용도의 지역 활성화가 어려워져 주거와 호텔을 결합한 새로운 형태의 사업을 추진 중이다. 공사가 완료되면 기존 관광숙박 기능을 유지하면서 양질의 주거와 생활편의·부대시설 등을 공급해 지역 활성화에도 이바지할 것으로 기대된다.

해당 지구에는 오피스텔 149실, 공동주택(장기일반민간임대주택) 44가구, 객실 40실 규모의 관광숙박시설이 들어선다. 지하 1층~지상 4층에는 근린생활시설이 공급될 계획이다. 2층에는 입주민뿐만 아니라 지역 주민과도 함께 이용할 수 있는 생활 SOC도 들어설 예정이다.

공덕역 인근 제10지구 도시정비형 재개발도 이번 심의를 통과했다. 해당 용지는 수도권 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 공덕역과 5호선 마포역과 인접해 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 올해 하반기 사업시행계획인가를 거쳐 2028년 준공될 예정이다.

지상 6층~지상 35층에는 공공주택 46가구를 포함한 공동주택 231가구가 조성된다. 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 함께 들어선다. 지하 1층~지상 2층에는 가로 활성화를 위해 근린생활시설이 조성된다.

특히 주상복합 내부에 아동 돌봄 서비스를 제공하는 키움센터가 조성돼 해당 건축물 가까이 거주하거나 인근 직장에 근무하는 맞벌이 부모의 보육을 지원할 수 있을 것으로 기대된다.

박순규 서울시 건축기획과장은 “서울 곳곳에 도시 매력을 높이고 사회적 약자를 보호하는 우수한 건축물이 조성될 수 있도록 건축심의를 더 창의적이고 유연하게 운영해 나가겠다”고 말했다.