여전업권, 4000억 규모 PF 정상화 지원 펀드 내놓는다

▲여신금융협회는 26일 서울 중구 여신금융협회 본사에서 '여전업권 PF 정상화 지원펀드'출범식을 개최했다.

여신전문업권이 4000억 원 규모의 '프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 지원 펀드'를 조성, PF사업자 재구조화를 적극 지원한다. 민간 펀드를 통해 금융회사의 건전성을 확충하기 위한 조치다.

금감원과 여신금융협회는 26일 서울 중구 여신금융협회 본사에서 '여전업권 PF 정상화 지원펀드'출범식을 개최했다.

그동안 여전업권은 부동산 PF 시장의 연착륙을 유도하기 위해 사업장 만기연장, 연체채권 매각 및 상각 등을 추진해왔다.

9개 주요 캐피탈사(신한, 하나, KB, 우리금융, IBK, 메리츠, BNK, NH농협, DGB)는 시장 자율조정 기능을 활용해 신규자금을 공급, 해당 지원 펀드를 조성·운영하기로 했다. 이를 통해 PF 사업장 재구조화를 추진한다.

9개 캐피탈사가 PF 정상화 지원 펀드에 투자자로 참여해 총 1600억 원 규모의 펀드를 설립한다.

펀드 출자금 1600억 원에 재무적 투자자(FI)의 2400억 원(예상)을 매칭해 4000억 원의 자금을 조성할 계획이다. 이후 투자유형별 하위투자기구에 투자하거나 직접 투자해 정상화 가능한 사업장을 대상으로 자금을 투입한다.

구체적으로 사업장 특성에 따라 △사업부지 인수 △채권매입 △사업자금 지원 등 유형별 투자를 실행한다.

펀드운용사(한투리얼에셋운용)는 PF 사업장 선별, 투자 타당성 검토 등을 통해 4~6개 사업장을 최종 선정하고 사업장별로 약 700억~1000억 원을 투입할 예정이다.

사업장에 대한 투자 타당성 검토 및 민간투자자(재무적 투자자) 모집을 통해 10월 하순 이후 1호 펀드를 출시할 예정이다. 펀드명은 '민간주도 여전사PF 정상화 지원 일반사모투자신탁 1호'다.

이날 정완규 여신금융협회장은 "민간의 힘으로 자체정상화 방안을 마련한 사례는 매우 이례적"이라며 "이번 펀드 조성이 성공사례로 이어지도록 참여자들 간의 가교 역할을 충실히 하겠다"고 약속했다.

금감원도 정부 차원의 적극적인 지원을 약속했다.

이준수 금감원 부원장은 "정부 지원책과 함께 오랜 경험과 전문성을 보유한 시장 플레이어들이 신규 자금공급을 통해 사업장 재구조화에 나서 준다면 PF 시장 정상화와 주택공급 활성화에 도움이 될 것"이라고 말했다.

이어 "부실화 우려 부동산 PF 사업장의 재구조화를 위한 투자가 민간투자영역의 하나로 자리매김할 수 있도록 다양한 시장 의견을 청취해 투자활성화를 지원해 나가겠다"고 덧붙였다.

금감원은 여신금융협회와 함께 동 펀드 운영 과정에서 발생할 수 있는 애로사항 등을 파악해 적극 해소해 나갈 예정이다. 더불어 여전업권 사례를 타 금융권역에 전파해 전 금융권으로 확산되도록 유도할 계획이다.

한편, 저축은행 업권도 다음달 초 1000억 원 규모의 PF 정상화 지원펀드를 내놓을 예정이다. 저축은행 업권은 부동산 PF 잔액 규모가 10조 원으로 여전사(26조 원) 보다 적은 규모지만 연체율은 4.61%에 달해 부실 우려가 큰 상황이다.