중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”

▲중국 항저우 유명 관광지 서호. 항저우(중국)/신화뉴시스

항저우 내 주택 구입 시 자격 검토를 하지 않아도 되고, 항저우 후커우(호적)가 없는 사람도 주택을 구매하고 이주 신청을 할 수 있게 됐다. 항저우는 일부 주택 구매자의 주택담보대출(모기시) 상환액을 낮추는 등 부동산 구매 시 신용 지원도 강화할 것이라고 밝혔다.

블룸버그는 “투자자들은 중국의 다른 대도시도 항저우 뒤를 이을 것으로 보고 있다”며 “부동산개발업체 주식이 급등하고 있다”고 전했다. 펀드평가회사 모닝스타의 제프 장 애널리스트는 “항저우 주택 구매 제한 전면 해제는 부동산 가격 상승에 도움이 될 것”이라며 “중앙정부 기대와 일치한다”고 말했다.

항저우는 중국 알리익스프레스의 모기업 알리바바그룹과 알리바바 산하 중국 최대 핀테크 기업 앤트그룹이 있는 인구 약 1300만 명의 도시다. 항저우의 이런 결정은 지난주 공산당 지도부가 “부동산 침체 원인인 주택 과잉공급 문제를 해결하기 위한 대책을 연구하겠다”고 약속한 뒤에 이뤄졌다.

싱크탱크 이하우스의 중국 연구·개발(R&D) 연구소 소장인 옌웨진은 “항저우는 주택 구매 제한 완화가 결정적일 수 있다는 강력한 신호를 보내고 있다”며 “현재 지방의 주택 규제 완화 속도는 튜브에서 치약을 짜내는 것처럼 느리다”고 지적했다.

블룸버그인텔리전스(BI)가 집계하는 중국 부동산개발업체 주가지수는 이날 8.1%까지 급등했다. 중국 정부의 주택 규제 완화 기대감에 이 지수는 4월 중순 이후 31% 상승했다.

부동산 컨설팅업체 징지안컨설팅의 설립자 장훙웨이는 “규제가 강한 베이징, 상하이, 선전을 제외한 다른 도시들은 항저우 뒤를 이어 주택 구매 제한을 폐지할 것”이라고 전망했다. 지난달 중국 남서부에 있는 청두는 수십 개의 소규모 도시와 함께 주택 구매 제한을 없앴다. 쓰촨성의 성도인 청두의 인구는 약 2100만 명이다.

중국 부동산 위기는 가격 하락, 재정난에 처한 개발업체들에 대한 불신 등으로 더 악화됐다. 이에 중국 100대 도시 신규주택 판매량은 금액 기준으로 4월 전년 동월 대비 45% 감소한 3122억 위안(약 59조1700억 원)을 기록했다.