본업도 휘청이는데 PF까지 첩첩산중 [카드·캐피털 수난시대上]

카드사와 캐피털사들의 올해 가장 큰 악재 중 하나가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실 가능성이다. 특히 캐피털사의 경우 전 금융업종 중 PF연체 잔액과 연체율이 가장 높은 수준이라 우려가 크다.

20일 국회 정무위원회 윤창현 국민의힘 의원실이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난해 말 기준 캐피털사의 부동산PF 대출 연체율은 4.76%로 전년(2.39%) 대비 두 배 가까이 뛰었다. 은행(0.35%), 보험사(1.02%), 카드사(3.16%)보다 높다.

특히 신한·메리츠 등 일부 캐피털사는 잠재부실로 여겨지는 요주의이하여신비율이 10%를 넘어섰다. 지난해 말 기준 신한캐피탈은 12.2%로 전년(4.1%) 대비 세 배 가까이 치솟았고 같은 기간 메리츠캐피탈도 4.0%에서 11.5%로 급등했다.

캐피털사의 건전성 지표는 심각한 수준이다. 금감원 금융통계정보시스템에 따르면 지난해 말 기준 51개 할부금융·리스사의 고정이하여신 잔액은 4조2470억 원으로 전년(2조8038억 원) 대비 51.47% 증가했다. 고정이하여신은 금융사가 내준 여신에서 통상 석 달 넘게 연체된 여신을 가리킨다. 반면 캐피털사가 적립하고 있는 충당금은 총 5조5502억 원으로 전년(4조343억 원) 동기 대비 37.58% 늘었다. 대출 부실에 대비한 충당금이 부실채권 증가 속도를 따라잡지 못한 것이다.

대형 캐피털사의 고정이하여신 규모도 크게 늘어났다. 신한캐피탈의 2022년 말 고정이하여신 잔액은 746억 원이었지만 1년 새 두 배 가까이 증가한 1303억 원을 기록했다. 산은캐피탈은 같은 기간 258억 원에서 315억 원으로 불어났다. 하나캐피탈과 KB캐피탈의 고정이하여신 잔액도 1613억 원, 4190억 원으로 전년 대비 각각 66%, 42% 늘어났다. 부동산 경기 침체 여파로 캐피털사들의 부동산PF 대출 상환이 더뎌지면서 부실채권이 급증한 것으로 풀이된다.

카드사의 부동산 PF 익스포져는 지난해 말 기준 1조7000억 원으로 집계됐다. 2020년 말(3000억 원) 대비 6배가량 증가한 규모다. 2020년 3000억 원 이었던 것에서 △2021년 1조1000억 원 △2022년 2조1000억 원 등 급격히 늘어나는 추세다. 지난해말 PF 대출 금리는 6.5%로 최근 5년간 최고치를 기록했다. PF 대출 건전성 지표도 악화됐다. 같은 기간 카드사의 PF 연체율은 3.16%로 지난해 1분기(0.73%) 대비 4배 넘게 급등했다. 고정이하채권 비율도 0.73%에서 5.44%로 뛰었다.

김성진 나이스신용평가 수석연구원은 “부동산 PF 문제가 가장 우려스럽지만, 가계부채 문제도 모니터링이 필요하다”며 “가계부채 규모와 고금리 등을 고려할 때 카드사의 향후 전망은 밝지 않다”고 말했다.

이어 “부동산 시장이 다소 회복된다고 하더라도 가계소득이 증가하지 못하면 원리금 상환 부담 증가와 함께 결과적으로 채무부담 증가로 이어질 수 있다”고 덧붙였다.