대출 빗장에 10월 은행권 신규 주담대 취급액 '반토막'

▲5월 국내은행 원화대출 연체율이 두 달 연속 상승흐름을 이어가고 있다. 금융감독원 16일 발표한 '2024년 5월말 국내은행의 원화대출 연체율 현황'에 따르면 은행 대출 연체율은 0.51%로 전월(0.48%)보다 0.03%포인트 상승했다. 은행 연체율은 2월 0.51%로 4년 9개월만에 최고치를 기록한 뒤 3월 분기 말 상·매각으로 하락했다가 4월 반등한 뒤 두 달째 상승세다. 5월 신규 연체 발생액은 2조7000억원으로 전월(2조6000억원)대비 1000억원 증가했다. 연체채권 정리 규모는 2조원으로 전월대비 5000억원 증가했다. 이날 서울 시내 시중은행의 현금자동입출금기 모습. 조현호 기자 hyunho@ (이투데이DB)

이달 시중은행의 주택담보대출 신규 취급액이 8월과 9월의 절반 수준으로 급감했다. 은행권 금리 인상과 1주택자에 대한 주담대가 제한되면서 줄어든 것으로 분석된다.

20일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에서 이달 17일까지 새로 취급된 주택구입 목적 개별 주담대 총액은 3조4598억 원이다. 하루 평균 2035억 원 규모로 전달 하루 평균 신규 취급액(3854억 원)과 비교하면 47% 줄었다.

전체 가계대출 잔액 증가 속도 역시 둔화했다. 17일 기준 5대 은행의 가계대출 잔액은 731조6892억 원으로 집계됐다. 9월 말(730조9671억 원)보다 7221억 원 증가한 수치다. 전월 한 달 동안의 가계대출 잔액이 증가 폭(5조6029억 원)과 비교하면 13%에 그친다.

특히 가계대출의 큰 비중을 차지하는 주담대 증가 속도가 꺾였다. 이달 들어 주담대는 997억 원 늘었는데 9월 증가 폭(5조9148억 원)과 비교하면 1.7% 수준이다. 다만 신용대출의 경우 이달 들어 9월 전체 증가액(9억 원)보다 많은 6594억 원 늘었다.

이는 서울 아파트 거래 감소, 은행권 가계대출 제한 조치 등 때문으로 풀이된다. 서울 부동산 정보광장의 부동산 거래현황에 따르면, 서울 지역 아파트 매매 건수는 연중 최고치를 기록한 7월(8986건) 이후 △8월 6279건 △9월 2724건 △10월(17일까지) 719건으로 점차 줄어들고 있다.

금융당국이 실시한 가계대출 억제 정책도 효과를 냈다. 은행권은 8월부터 주담대 금리를 인상하고 다주택자의 주담대 취급을 제한하면서 빗장을 걸어 잠갔다. 이어 2금융권도 풍선효과를 막기 위해 대출 관리에 들어가고 있다.