‘한남더힐’ 올해 가장 비싼 아파트…면적당 가격은 ‘개포1단지’

▲2018년 아파트 매매실거래가 상위 10개(자료=직방, 국토교통부 실거래가 공개시스템)

올해 매매 최고가 아파트는 서울 용산구 한남동의 ‘한남더힐’로 나타났다.

24일 직방이 국토교통부의 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 한남더힐이 전용면적 244.8㎡가 11월에 81억 원에 거래되며 올해 매매 최고가 아파트로 조사됐다.

올해 매매 거래 상위 10개 중 9개는 한남더힐 차지였으며 서울 강남구 청담동 상지카일룸 전용 245.0㎡가 6월 64억 원에 거래가 되면서 상위 9위에 있었다.

올해 단지 평균 매매실거래가 상위 10개 중 9개 단지는 서울 강남구에 있었다. 유일하게 강남구 외 지역에 있는 단지는 한남더힐로 호당 평균 46억882만 원에 거래돼 5위를 기록했다.

가장 높은 평균 거래가를 기록한 단지는 상지카일룸으로 64억 원을 기록했다. 그 외 마크힐스이스트윙이 60억5000만 원의 평균 거래가를 기록하면서 2위를 차지했다. 상위 거래가격을 기록한 아파트 단지는 가구 수가 많은 대규모 단지가 아닌 대형타입으로 구성된 소규모 단지가 주를 이뤘다.

▲2018년 단지별 호당 평균 매매 실거래가 상위 10개 단지(단위: 만 원)(자료=직방, 국토교통부 실거래가 공개시스템)

올해 전용 ㎡ 면적당 매매 실거래 최고가를 기록한 단지는 강남구 개포동 개포주공1단지로 전용 ㎡ 면적당 3467만 원에 거래가 이뤄졌다. 2위는 개포주공4단지로 전용 ㎡ 면적당 3431만 원에 거래가 성사됐다. 강남구 청담동의 마크힐스이스트윙은 호당 상위 10개 단지와 전용 ㎡ 면적당 상위 10개 단지 양쪽에 속한 유일한 단지로 전용 ㎡ 면적당 3137만 원의 거래가를 기록하면서 3위에 자리 잡았다.

전용 ㎡ 면적당 매매 실거래가 상위 10개 단지는 주로 강남구와 서초구의 재건축 단지나 재건축을 추진 중인 단지가 주를 이뤘다. 재건축 이후 신규 아파트 개발에 대한 기대수익이 반영되면서 전용 ㎡ 면적당 가격이 상대적으로 높게 거래되는 특징을 보였다.

▲2018년 전용 ㎡면적당 매매 실거래가 상위 10개 단지(자료=직방, 국토교통부 실거래가 공개시스템)

단지별 매매 실거래 총액은 한남더힐이 4102억 원으로 1위를 차지했다. 이는 두 번째로 높은 서울 송파구 신천동 파크리오(2988억 원)와 비교해 1000억 원 이상 많은 거래가였다. 상위 10개 단지 중 경기 고양시 일산서구 탄현동 일산위브더제니스가 유일하게 서울 외 지역에 있었으며, 총 2854억 원의 거래 총액을 기록했다.

거래총액 상위 단지는 단지 규모가 큰 대형 단지라는 특성과 함께 은마와 반포주공1단지를 제외하고는 비 재건축 지역 내 랜드마크 단지가 주를 이뤘다.

2018년 매매 실거래가를 분석한 결과 거래 상위 아파트들은 여전히 강남구와 서초구에 분포해 있으며, 유일하게 용산구 한남더힐이 매매가 상위에 있었다. 강남 3구를 중심으로 상승한 매매가격이 용산구와 함께 성동구와 마포구로 퍼졌지만 최상위 거래를 기록한 아파트에는 진입하지 못했다.