하월곡동 '신통기획' 확정 …최고 35층 1900가구로 탈바꿈

▲단지조성 예시도 (자료제공=서울시)

서울시 성북구 하월곡동 일대가 최고 35층 1900가구 규모의 도심 속 녹색단지로 변신한다.

14일 서울시는 성북구 하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다.

대상지는 노후한 저층주택과 소규모 근린생활시설이 혼재된 곳으로 녹지공간과 생활편의시설이 부족하다. 특히 과거 월곡천을 따라 자연스럽게 형성된 협소한 비선형의 골목길이 유지돼 가로 단위 소규모 정비사업 추진에 제약이 있었다.

서울시는 대상지가 초·중·고교, 대규모 공동주택단지와 오동공원, 향후 개통될 동북선 신설역의 사이에 위치한다는 점에 주목해 주변과 유기적으로 연결되고 녹지 및 문화시설을 함께 누리는 소통하는 단지가 되도록 하는 데 주안점을 뒀다. 하월곡동 70-1 일대는 1900가구 규모의 단지로 재탄생하게 된다.

기획안은 단지 전체가 도심 속 쉼터와 같은 공간이 되도록 충분한 녹지공간을 확보하고 이로 연결되는 길을 조성해 단지 전체가 하나의 공원처럼 기능하도록 구상했다. 또 생활가로에 맞닿게 5000㎡ 규모의 공원을 나눠 조성하고 공원을 중심으로 공공도서관, 평생학습관, 여가시설 등이 'ㄷ'자 형태로 배치돼 다양한 세대가 어우러지는 장소가 되도록 계획했다.

인접한 숭곡초·중교에서 대상지 배후의 오동공원으로 이어지는 통경축도 만들기로 했다. 통격축은 충분한 개방감을 확보하고 어디서든 쉽게 공원을 쉽게 조망할 수 있도록 단지 내 공원과 보행통로를 연계해 배치했다.

인접한 가로의 특성에 따라 공간계획을 수립해 지역주민이 즐겨 찾는 생활가로가 되도록 하는 구상도 담았다. 대상지를 통해 숭곡초·중교 및 오동근린공원으로 이동하는 보행자를 위한 공공보행통로 등 주변과 유기적으로 연결되는 동선계획도 수립했다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "대규모 사업지인 만큼 주변에 미치는 부정적인 영향이 최소화되도록 경관, 보행 연결성, 생활편의시설 이용 등 주변과의 소통을 세심하게 고려했다"며 "대상지 일대에 긍정적인 영향을 주는 사업이 되도록 최선을 다하겠다"고 말했다.