9월 기준 주택종합 전월세전환율 6.4%…아파트는 ‘동일’ 非아파트는 ‘하락’

(자료=한국감정원)

전월세전환율이 아파트는 동일한 반면 연립ㆍ다세대주택과 단독주택은 소폭 하락했다.

3일 한국감정원이 9월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.4%로 2개월 연속 동일한 수치를 기록하고 있다.

유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.3%, 단독주택 7.9% 순으로 나타났고 지역별로는 수도권 5.9%, 지방 7.6%로 나타났다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미며 낮으면 반대다.

9월 전월세 전환율은 전월세가격 안정세로 전반적으로 보합세인 가운데 신규아파트 증가에 따른 비아파트 수요 감소로 서울의 주택종합은 8월보다 0.1포인트 하락한 전환율을 기록했다. 단독주택 전환율은 2011년 1월 통계작성 이래 최초로 7%대 전환율을 기록했다.

시도별로 보면 서울이 5.4%로 가장 낮고 경북이 9.5%로 가장 높으며 울산(7.2%→7.3%), 전남(7.7%→7.8%) 등은 8월 대비 올랐고 경남(7.7%→7.5%), 부산(7.1%→6.9%) 등은 떨어졌다.

주택유형별로는 아파트(4.7%→4.7%), 연립다세대(6.4%→6.3%), 단독주택(8.0%→7.9%) 순으로 나타나 아파트는 8월과 동일한 전환율을 기록했고 연립다세대 및 단독주택은 0.1%p 하락했다.

수도권은 아파트 4.4%, 연립다세대 6.0%, 단독주택 7.2%로 나타났고 지방은 아파트 5.4%, 연립다세대 9.2%, 단독주택 9.6%로 집계됐다.

아파트만 놓고 보면 서울이 4.1%로 가장 낮고 전남이 7.6%로 가장 높으며 광주(5.4%→5.5%), 전남(7.5%→7.6%) 등은 8월 대비 상승했고 충북(6.2%→561%), 경남(5.3%→5.2%) 등은 내려갔다.

서울은 4.1%를 기록하며 2개월간 같은 전환율을 기록했는데 권역별로는 강북권역(4.2%→4.2%)은 동일, 강남권역(4.0%→4.0%)도 동일했다.

구별로는 송파가 3.6%로 가장 낮고 금천이 4.6%로 가장 높으며 은평(4.2%→4.3%), 서대문(4.0%→4.1%) 등은 8월 대비 올랐고 관악(4.2%→4.1%), 영등포(4.2%→4.1%) 등은 하락했다.

또한 연립다세대는 서울이 4.9%로 가장 낮고 충북이 11.3%로 가장 높으며 세종(6.1%→7.9%), 전남(9.2%→9.7%) 등은 8월 대비 상승했고 강원(10.6%→9.3%), 경북(10.2%→9.3%) 등은 하락했다.